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Bon de visite 2 agences

Bon de visite avec une agence immobilièr

  1. Le bon de visite peut servir de preuve à l'agence immobilière pour se faire dédommager du non-paiement de sa commission en cas de vente entre particuliers pour un bien immobilier dont il a été l'intermédiaire. Ce document permet également à l'acquéreur d'avoir des informations sur le mandat de vente qui lie cette agence au vendeur. Cela permet de vérifier qu'il y a bien un mandat de signer, que l'agent est donc habilité à faire cette visite pour le compte d'un tiers.
  2. II/ La valeur juridique du bon de visite . Les agences immobilières sont soumises à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, et à son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Il résulte de ces dispositions que les agences immobilières ne peuvent percevoir de rémunération que sur le fondement d'un contrat de mandat, soumis aux articles 1984 et suivants du code civil
  3. De plus, mon compagnon n'a pas eu la copie du bon de visite alors lorsque que cette agence nous a rappeler, je n'ai pas pu vérifier ses dire sur cette mention sur le bon de visite. J'ai donc réclamer ce bon de visite et l'agent m'a demandé de leur faire un courrier disant que nous avons visité ce bien en 1er avec eux et que donc les honoraires sont pour eux
  4. Le bon de visite est un moyen pour l'agence de se proéger contre une négociation directe entre vendeur et acheteur, ce qui a pour but d'économiser les frais d'agence. C'EST TOUT !!! C'EST TOUT !!

Le bon de visite que fait signer l'agent immobilier avant de visiter un bien est un document d'usage courant qui a pour objet de protéger son travail. En signant le document, l'acquéreur potentiel reconnaît avoir visité le bien par l'intermédiaire de l'agence immobilière et s'engage à ne pas négocier en direct avec les acquéreurs le bon de visite avec l'agence A ne vous attache pas à l'agence A. vous pouvez acheter avec l'agence B si vous préférez du moment qu'elle détient aussi un mandat de vente pr ce bien en question. Le bon de visite vous oblige simplement à acheter par une agence qui détient un mandat de vente pr le bien en question. La seule chose, c'est que vous ne pouvez pas traiter directement avec le propriétaire

Avoir visité par l'entremise de l'agence immobilière le bien immobilier dont les caractéristiques suivent : Type de bien : (Appartement, maison, garage. Le bon de visite est un document qu'un agent immobilier peut faire signer à l'acheteur potentiel d'un bien immobilier après une visite. En le signant, l'acquéreur potentiel reconnait avoir visité la maison ou l'appartement en vente par l'intermédiaire de l' agent immobilier concerné Même s'il a initialement visité le bien avec une agence, il peut choisir de passer ensuite par une autre pour présenter une offre, juge la Cour de cassation. Cet acquéreur avait cependant présenté une première offre à l'agence qui lui avait fait visiter l'appartement, mais cette offre n'avait pas été acceptée. Pour qu'elle soit plus intéressante pour le vendeur, l'acquéreur avait. Le bon de visite est avant tout un document permettant d'inciter les clients acquéreurs à acheter le bien visité par l'agence. Il faut savoir que celui-ci n'a pas de réelle valeur légale, et qu'il n'a d'intérêt que si l'agence immobilière possède un mandat d'exclusivité. Il vise à éviter que les parties au contrat de vente s'entendent entre elles sans passer par l'agent qui a fait visiter le bien. L'objectif est pour ce dernier de conserver sa rémunération, les honoraires. Le bon de visite que signe l'acquéreur suite à la visite d'un bien par l'intermédiaire d'une agence immobilière sert essentiellement à conserver une trace de cette visite. Ce document n'a de valeur que dans le cas où le vendeur aurait signé un mandat exclusif avec l'agence immobilière, et si ce dernier la « court-circuite ». Dans ce cas, seul le vendeur sera contraint à verser des dommages et intérêts à l'agent immobilier

J'ai compris le fonctionnement du bon de visite et c'est vrai que cette difference de prix vient plus du prix du vendeur avec surestimation du prix que de la com des agences. En regardant toujours...bingo dans une 3eme agence, avec encore 2000 de plus soit 26000 de difference Le bon de visite prouve l'exécution de sa mission consistant dans la rencontre de l'acheteur et du vendeur, ayant signés la vente de son bien sans l'intermédiaire de l'agent immobilier. (Cass. 3e civ., 5 avr. 1995, no 93-17.544; Cass. 1re civ., 14 nov. 2000, no 98-10.629)

Le bon de visite par Me Margaux SPORTES - Avocat

  1. Bon de visite : définition Dans une agence immobilière, le bon de visite est émis à chaque fois qu'un potentiel acquéreur ou locataire demande à visiter un logement figurant dans son portefeuille. Ce dernier est obligatoirement constitué de biens faisant l'objet d'un mandat de vente ou de location en bonne et due forme
  2. Le « bon de visite » est un document que l'agent immobilier peut faire signer à un acheteur potentiel avant de lui faire visiter un bien. Grâce à ce document, l'agent dispose d'une preuve attestant qu'il a fait visiter le bien, preuve qu'il pourra utiliser en cas de difficultés pour le paiement de sa rémunération si la vente intervient
  3. Le Bon de visite est un document établi par une agence immobilière, daté et signé par un client qui reconnaît avoir visité un bien à acquérir ou à louer. Tout le monde sait que c'est un peu la guerre entre agences immobilières
  4. Le concours de bons de visite L'hypothèse est la suivante : deux agences se prévalent chacune d'un bon de visite pour le même bien, avec le même acquéreur, et elles ont toutes deux reçu un mandat..

Au travers la signature d'un bon de visite, l'agence immobilière soumet implicitement à l'acheteur de passer par son intermédiaire pour effectuer la transaction. La signature d'un bon de visite n'engage pas l'acquéreur à contracter exclusivement avec l'agent immobilier. L'acquéreur est toujours libre de choisir une autre agence qui aurait également un mandat sur le même. Le bon de visite est signé pendant la durée de validité du mandat. Ensuite c'est le mandat lui-même qui interdit au mandant de traiter avec l'acquéreur pendant un certain délai après la fin. Le bon de visite prend tout son sens en cas de mandat exclusif. Lorsqu'il a conclu un mandat exclusif avec le vendeur, l'agent immobilier est le seul habilité à pouvoir faire visiter le bien et à le vendre. Si le vendeur passe par une autre agence ou vend le bien immobilier en direct, l'agent immobilier lésé peut aller en justice pour obtenir le versement d'une somme correspondant. Le bon de visite, en matière immobilière, ne vaut pas mandat régulier et n'autorise pas l'agent immobilier à percevoir sa rémunération (cour de cassation, 1ère chambre civile, 6 octobre. Le bon de visite est un document écrit établi par un agent immobilier aux termes duquel le client reconnaît avoir visité une maison, un appartement ou tout autre bien immobilier en vente par l'intermédiaire de ladite agence. Ce document doit être daté et signé par le client ; il pourra également utilement mentionner le numéro du mandat donné à l'agence

Le bon de visite au regard de la loi La profession d'agent immobilier est encadrée par la loi Hoguet, numéro 70-9 du 2 janvier 1970. Par rapport au bon de visite, cette loi stipule qu'il ne peut être demandé un dédommagement par l'agent immobilier, si la vente se conclut sans lui, seulement s'il possède un mandat exclusif sur le bien mis en vente. En effet, comme le précise l'article 6. Le bon de visite est seulement une preuve de la visite ; il permet d'indiquer qu'un acheteur potentiel a visité un bien par l'intermédiaire d'une agence. D'un point de vue juridique, le bon de visite est une preuve de la visite effectuée, il ne peut être considéré comme un mandat. 2/ En cas de pluralité de bons de visite Bonsoir, Avant toute chose, je demande aux donneurs de leçons de morales de s'abstenir car ils me seront insignifiants. J'ai visité un appart avec un agent immo, mais ce dernier ne m'avait pas fait signer de bon de visite pour ce bien, à la fin de la visite il me dit que si la maison me plait, il faut que je lui envoi une offre de prix rapidement pour pouvoir stopper d'autres visites d. Bon de visite signé avec 2 agences Par vingtcent, le 01/10/2009 à 15:51 Bonjour, J'ai visité une maison par l'intermédiaire d'une agence immobilière, qui à la suite de cette visite m'a fait signer un bon de visite. Sans réponse de cette agence après 6 jours, j'ai de nouveau souhaité visiter cette même maison par l'intermédiaire d'un seconde agence, qui elle aussi m'a fait signer un. voilà, j'ai déjà posté cette question sur famille-immo, alors que je me souviens maintenant, c'est ici que vous êtes les [...

Le bon de visite est un formulaire à remplir en agence immobilière, pour la visite d'un bien en vente ou en location, par le futur acquéreur ou locataire. Certaines agences refusent d'effectuer la visite du bien tant que le bon de visite n'est pas rempli et signé par le visiteur. On vous explique comment le bon de visite fonctionne et sa portée juridique Le travail d'un bon agent n'est pas de faire des visites mais comme vous le dites, de connaitre ses biens, de conseiller et d'accompagner vendeurs et acquéreurs dans leur projet de vie. Cela passe par de l'écoute et du professionnalisme. De l'écoute car vendre ou acheter n'est pas un acte anodin mais un véritable projet. Du professionnalisme car un bon agent (ou mandataire) doit être en.

Litige bon de viste entre 2 agences immobilieres - Droit

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Forum immobilier : Visite d'un bien avec 2 agences et

le bon de visite t'engage avec l'agence vis à vis du proprio mais aussi des autres agences, et si le bien est moins cher dans une autre agence et bien c'est à l'agence avec laquelle tu es engagé de s'aligner sur le prix... fin y'aura pas 2 personnes qui diront la meme chose avec ces machins, mais c'est en tout cas ce que l'agent immo nous à expliqué... J'aime. 7 juillet 2009 à 20h52. ce bon de visite qu on signe est valable combien de temps ? c'est a partir des photos que vous voyez sur le site de l'agence, retrouvez la maison en sillonnant la commune ou en montrant la photo a des gens qui y habitent. Pas facile mais testé et approuvé sur des villes de moins de 7000 habitants. sinon faut faire visiter par un ami (pas de la famille), qui repere les lieux. mais si vous. Lors de mes visites, je n'ai signé ni mandat, ni bon de visite. Donc ma question est : Qu'est ce que je risque à traiter directement avec le vendeur après avoir effectué une première visite avec l'agence? Est-ce légale dans le cas où le vendeur n'aurait pas de mandat exclusif avec l'agence? Merci du temps que vous consacrerez à me répondre. Cordialement, Valentin Bénéficiez de 20min. L'agence immobilière ne peut en aucun cas être écartée de la vente. A l'issue de la visite d'un bien immobilier, les deux parties prennent parfois la décision de négocier directement la vente du logement, en dépit du fait que l'agent immobilier ait mis les deux parties en relation. Quel que soit le mandat signé par le vendeur avec une agence immobilière, si celle-ci a fait visiter le. Voir plus de contenu de Cap bon 100/100 sur Facebook. Connexion. ou. Créer un compte. Voir plus de contenu de Cap bon 100/100 sur Facebook. Connexion. Informations de compte oubliées ? ou. Créer un compte. Plus tard. Cap bon 100/100. Agence de visites éco à Nabeul. 5. 5 sur 5 étoiles. Communauté Voir tout. 2 303 personnes aiment ça. 2 318 personnes suivent ce lieu. 190 visites. À.

Cet Agence A m'a alors fait signer un bon de visite (retranscris ci dessous) avec, entres autres, une clause disant qu'il m'est impossible de m'adresser à une tierce personne pour acheter cet appartement (pendant 18 mois); ce qui ne me posait pas de problème au départ. J'ai fait une proposition d'achat auprès ce cette Agence A. Depuis Avril. Droit de la santé; Droit du sport; Posez votre question Créez votre blog juridique Articles Blogs. Accueil. Forum. Droit de l'immobilier. bon de visite et agence immo. Publié le 23/04/2010 24/04/2010 Vu 2298 fois 1 Par. Bon de visite électronique Faites signer un certificat de visite directement en ligne pour sécuriser votre travail et inspirer confiance. 2 836 448 images 360° créées. 15 ans d'expérience. 3 075 Utilisateurs. Choisissez votre matériel. Kit Smartphone. Transformez votre smartphone en caméra 360°. 360° mobile. HDR disponible. Temps de la prise de vue : 45 secondes. 149 € H.T. Trépi

je suppose que le bon de visite que tu as signé est à ton nom et non à la société ,donc il n'y a pas de raison de payer la commission de l'agence .Tu peux dire après tout que la location est. CENTURY 21, N°1 des agences immobilières dans le monde. Immobilier › conseil vendre › Faire visiter, choisir l'acquéreur. Les bonnes pratiques lors de la visite d'un bien immobilier. Par Christel Villedieu - Publié le 07/02/2013 - Mis à jour le 25/11/2016 La visite est une étape essentielle dans le processus de vente. Elle permet de palper l'atmosphère, d'imaginer sa vie dans l. Cette visite s'est déroulée via une agence. À la fin de la visite nous avons signé un bon de visite (de mémoire, pas de copie reçue) et nous avons fait une offre écrite ; suite à cette offre nous avons eu quelques échanges avec le vendeur via l'agence. Nous ne sommes pas encore tombés sur un montant satisfaisant les 2 parties et nous attendons depuis fin deptembre une réponse.

La fiche de visite facilite la comparaison entre les différents biens et permet de ne pas oublier les questions essentielles à se poser ainsi que les points importants à vérifier : l'isolation thermique, la qualité de la charpente et des murs, la présence de moisissure, les charges de copropriété, la surface, le quartier etc Bon de visite 2 · 28 novembre 2019 Lundi de 14h30 à 19h00 Mardi au samedi de 9h30 à 13h00 et de 14h30 à 19h00 Le service gestion est fermé le samedi. Agence immobilière EPPLER quartier Liberte depuis la rue de Chanzy ; Politique de confidentialité. Politique de confidentialité; La chaine Youtube Immoove. Découvrez notre chaîne Youtube (nouveau) A PROPOS. Retrouvez toutes les. Samedi un homme visite la maison avec l'agence et fait une offre en dessous du mandat de vente. Dimanche nous visitons la maison et faisons, par hasard, la même offre. La vendeuse nous dit qu'à offre identique elle préfère nous vendre la maison à nous (bon feeling) mais en passant quand même par l'agence (par amitié envers la patronne) Bonjour, je souhaiterais avoir quelques éclaircissements sur le fameux bon de visite que les agences immobilières font signer après une visite pour se protéger dune vente dans leur dos par la suite. Mon cas est le suivant: intéressé par un terrain de valeur 35000€ je contacte une agence qui mamèn..

Valeur juridique du bon de visite signé avec l'agent

Bon de visite signé avec agence et achat direct particulier. 5 message(s) • Page 1 sur 1. Bon de visite signé avec agence et achat direct particulie Bonjour Si l'agence souhaite obtenir la commission qui lui est due, elle devra prouver (par tous moyens) son rôle dans la transaction. Si aucun bon de visite n'a été signé et si aucune correspondance ni aucune preuve de son rôle ni de la visite effectuée par vos acheteurs ne peut être produite par l'agence, elle ne pourra prétendre à une quelconque commission Un appart est en vente 248.000 euros dans plusieurs agences depuis 1 mois environ, une nouvelle agence vient de le mettre en vente 235.000 euros il y a 2 jours. Un ami a signé un bon de visite dans l'une des agences à 248.000, mais évidemment maintenant il préfère se retourner vers l'agence à 235.000 pou

Visite même bien par 2 agences différentes? - Droit-Finance

Le Journal De l'Agence, magazine immobilier regroupant toute l'information pratique des professionnels de l'immobilier. Retrouvez toute l'actualité immobilière Bon de Visite devient Homadata ! Visiter Homadata.fr. Bon de Visite devient Homadata. Bon de Visite devient Homadata ! Visiter Homadata.fr.

Chez nous le particulier accepte de recevoir des visites de professionnels ce qui ouvre le marché et permet à l'un et à l'autre de faire des affaires au lieu de passer à côté d'opportunités en restant chacun dans son coin. Un particulier aura à un moment donné de son projet immobilier besoin d'un professionnel, nous voulons qu'il soit à porter de clic. De plus l'affichage. Carnet de Bon de visite Multi-visite poche autocopiant 2 feuillets. 7,20 € HT Carnet à rabat format poche 10,5x15 cm de 50 duplicata autocopiants, l'unité. édition : 102A _11_0119. Remise sur la quantité. 1 unité 2 à 11 11+ 7,20 € 6,90 € 6,20 € Référence: 102A.11. Quantité Ajouter au panier Livraison OFFERTE dès 175€ HT, (hors Outre-mer, panneaux et personnalisation. Réouverture des agences et reprise des visites : la FNAIM salue cette décision et s'engage à être au rendez-vous de la responsabilité La réouverture à compter du samedi 28 novembre des commerces, dont les agences immobilières, ainsi que la reprise des visites de biens immobiliers pour les particuliers a été confirmée le 25 novembre au matin. Cette décision était attendue par l.

Bon de visite : quelle valeur juridique ? - Droit-Finance

Nous avons visité une maison à vendre avec une agence et nous nous sommes engagés à traiter exclusivement avec cette agence pour ce même bien pendant 12 mois. Or aujourd'hui, les propriétaires ont retiré leur bien de cette agence bien qu'il soit toujours en vente. Sommes-nous toujours engagés avec l'agence ou pouvons-nous espérer traiter entre particuliers 153 bis, avenue Charles-de-Gaulle 92200 Neuilly-Sur-Seine 01 47 45 03 03 neuilly@copytop.co Apporter la preuve du bon accomplissement de votre mission ! Ce carnet permet de noter une visite d'un potentiel acquéreur. Issu de la pratique professionnelle, le bon de visite ne peut fonder à lui seul le droit à commission de l'agent immobilier (CASS.1ère CIV 03.03.02 n°99-20-206)

Que ce soit un cocktail chic pour accueillir la nouvelle année, un « wrapping party » où vos clients peuvent venir emballer leurs cadeaux à l'agence loin des petits (et profiter de l'aide de votre équipe pour les moins agiles), ce type d'invitation peut être une bonne occasion de faire visiter l'agence à vos prospects et clients de façon moins formelle. Assurez-vous bien sûr. Néanmoins, si votre ami n'a pas signé de bon de visite, je ne vois pas comment l'A.I. pourrait prouver qu'il a servi d'intermédiaire. Répondre. Martine. 3 août 2014 à 10 h 10 min . Bonjour, Quelqu'un pourrait il me renseigner, il y a un mois nous avons fait visiter notre maison par des personnes. N'éyant plus de nouvelles d'eux nous sommes passer par l'agence.

Bonneval : à la découverte de la Petite Venise de Beauce

Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Commencez par demander une estimation de la valeur de votre patrimoine immobilier aux professionnels de L'Agence des 2 Vallées. Pour recevoir les derniers biens en vente proposés par l'agence et qui correspondent à vos critères, pensez à créer une alerte mail. Bonne visite, et à bientôt Bon de visite agence immobilière. Bonjour, Même dans le cas d'un mandat de vente sans exclusivité, comme cela semble être le cas en l'occurrence, le vendeur-mandant est en effet tenu, s'il trouve lui-même des acquéreurs, de notifier rapidement les coordonnées précises de cet acheteur à l'agent immobilier, afin de vérifier que ce dernier n'a pas été en fait présenté par l'agence

Immobilier : on peut visiter avec une agence et acheter

Fournir aux acheteurs qualifiés en contre visite ou suite à une visite fructueuse; Générer des prospects sur un bien qui sont déjà intéressé par le descriptif et les photos; Etc. Mais pour cela, il faut utiliser le bon outil et trouver le bon prestataire de visite virtuelle immobilière. Qui sont les meilleurs prestataires de visite 3D. bonjour je voudrais savoir s il était possible de vendre en direct un bien immobilier alors que la personne avait signé bon de visite dans une agence ? en effet j avais passé une annonce et une personne me dit je l ai déjà visité et j aimerais vous l acheter sans passer par l agence qu en.. Agence de visites à Manali. Toujours ouvert. Communaut é Afficher tout. 3 mentions J'aime. 3 personnes suivent ceci. 34 visites. À propos de Tout afficher. Vashistha House, Chadharyi, Manali, Kullu, Himachal Pradesh (11 049,53 km) Manali, Himachal Pradesh, India 175131. Itinéraire +91 75339 54099. Contactez Time Travel sur Messenger. Agence de visites · Promoteur sportif.

Bon de visite : engagement immobilier, valeur juridique

Je l'ai visitée par une agence (j'ai signé le bon de visite) et j'ai fait 2 contre-visites avec mon compagnon. Dix jours plus tard nous avons fait une première offre (par mail à l'agence) à 180K€ (sur vos conseils: il faut essayer sinon on ne saurait pas!!) alors que le prix demandé est de 229K€ FAI. Notre offre tient compte des travaux à effectuer. La dame de l'agence. Imprimerie Paris 75017 : COPY-TOP Batignolles - Rome, 28 boulevard des Batignolles, 75017 Paris. Tél : 01 45 22 24 70 bon de visite , 2 agence ? par ludo57 » Dim 19 Juil, 2009 à 14:05:23 . bonjour, j'ai visité un appartement qui m'interesse avec l'agence laforet. cet appartement fait parti du ffip et c'est l'agence century21 qui possede tous le dossier. aprés la visite j'ai signé un bon de visite et j'ai fait un proposition qui a echoué . sachant que si la vente avait lieu , l'agence laforet touché. Je précise que je n'ai pas visité avec l'agence et n'ai pas signé de bon de visite etc.. Comment convaincre le vendeur de passer en direct tout en gardant le mandat. Ça m'embêterait vraiment de devoir payer un bien 280 000€ par agence au lieu de 260 000 net propriétaire. Et en plus ces 20 000 supplémentaires iraient a une agence qui ne m'a servi a rien Merci pour vos. Signature d'un bon de visite: L'agent immobilier gère lui-même les visites: Mandat de vente à conclure avec l'agence: Pas de gestion des appels téléphoniques: Choix d'un mandat exclusif ou simple: Démarches administratives prises en charge : Signature d'un bon de visite pour acquéreur: Conseils sur le juste prix de votre bien: Frais d'agence jusqu'à 7% pour acquéreurs: Evaluation de.

A quoi s'engage-t-on en signant un bon de visite avec une

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Hs immobilier: prix différent entre 2 agences et bon de

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Valeur juridique du bon de visite de l'agent immobilier

  1. uer les risques professionnels et la pénibilité au travail. Auprès de l.
  2. Agence & contact; Accueil > Location de vacances > Tout de Bon 2 > Visite Virtuelle < Revenir à la page précédente. Tout de Bon 2. Vues panoramiques premier étage: rez de chaussée: terrasse; salon; cuisine; chambre 1; chambre 2; salle de bain 1 ; salle de bain 2.
  3. Posséder sa maison, son appartement, constitue une étape importante de la vie ! C'est l'occasion de trouver un logement qui vous convienne vraiment, de l'aménager selon vos goûts. Bref, c'est une forme de liberté. 2/ Les racines, c'est important En achetant, on décide souvent de s'intégrer dans une région, une ville, et même un.
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Une carte de visite bien élaborée permet de se faire connaître et surtout d'attirer de nouveaux prospects qui seront intéressés par vos aptitudes et vos compétences professionnelles. C'est une petite fenêtre qui s'ouvre sur votre univers professionnel. Non seulement vous mettez en avant votre entreprise mais à travers les quelques lignes qui résument vos compétences, vous. Les audiences de visite de certains sites web atteignent parfois 80 à 90 % provenant des moteurs de recherche. Une bonne position est un gage de pérennité dans votre secteur d'activité. Découvrir Nos prestations. Community Management Tunisie. La gestion de la communauté avec son terme anglophone « Community Management » en Tunisie est l'animation des communautés sur Internet pour. Une visite d'appart : c'est très rapide et il faut s'y préparer ! Pour être certain de bien visiter et de poser toutes les questions lors de votre visite, mais aussi de laisser une bonne. Notre agence immobilière de Luzarches (située dans le Val d'Oise, à moins de 20 min de l'aéroprt Charles de Gaule et sur la ligne H du RER) est spécialisée dans la vente, l'achat, la gestion et la location de maisons, appartements, terrains, places de parking, box et locaux commerciaux sur les communes de Luzarches, Chaumontel, Seugy, Saint Martin du Tertre, le Plessis-Luzarches, Viarmes.

Bon de visite : définition et valeur juridiqu

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Bons de visite : Ils n'ont plus aucune utilité (ou presque

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Le Bon de visite en immobilier, que dit la lo

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